ביקורת כיבוי אש המתבצעת בעסקים באה לבחון האם בזמן אמת, כשישנו עשן, המערכת תזהה אותו ותפעיל התרעה ברורה, באופן עקבי ומתועד. אמנם מדובר בחלק מהדרישות הרגולטוריות, אך חשוב לזכור כי גלאי העשן הכרחיים לביטחון המבנה והאנשים שבתוכו.
מערכת גילוי אש עלולה להיפסל בשל סיבות שונות ובהן: מיקום לא נכון, חיבור לקוי, גלאים שלא מתאימים לסביבה או היעדר תכנון של המערכת בכללותה. אלו הדברים שיכולים להפוך ביקורת ״פשוטה״ לתהליך שלם של תיקונים ועיכובים.
למה התקנה נכונה של גלאי עשן קריטית לעמידה בדרישות החוק?
תקן ת״י 1220 עוסק בנושא של מערכת גילוי אש ועשן וחלק 3 מתייחס להוראות ההתקנה ולדרישות הכלליות. חלק 11 מתייחס לדרישות התחזוקה ובדיקות תקופתיות. מכאן אפשר להבין כי הביקורת בוחנת את קיום הציוד במבנה, התכנון ההנדסי שעומד מאחורי הבחירות השונות ואת תקינות המערכת בזמן הנוכחי. המערכת יכולה להציל חיים ועליה להיות כשירה בכל רגע נתון ולשם כך יש להקפיד על תכנון, התקנה ותחזוקה מקצועיים. הטעויות הבאות עלולות להוביל לפסילה בביקורת:
- התקנה לא נכונה עלולה להוביל לפסילה בביקורת - גם טעות קטנה במיקום או בחיבור יכולה לגרום לעיכובים, תיקונים ועלויות מיותרות.
- תכנון מקדים חשוב יותר מההתקנה עצמה - מערכת גילוי אש ועשן צריכה להיבנות לפי ייעוד המבנה, תנאי הסביבה והתקן הרלוונטי.
- תחזוקה ותיעוד הם חלק מהדרישות - ביקורת כיבוי אש בוחנת גם בדיקות תקופתיות, גיבויים ותיעוד מסודר.
- עבודה עם גורם מקצועי חוסכת זמן וכסף - ליווי נכון מהשלב ההנדסי ועד הביקורת מבטיח עמידה מלאה בדרישות – ומעניק שקט נפשי אמיתי.
טעות 1 – התקנת גלאי עשן במיקום שגוי
זו אחת הטעויות הנפוצות והמסוכנות. יש להתקין את הגלאי במקום שיאפשר במקרה הצורך חשיפה לעשן וזאת בלי חסימות, ״כיסי אוויר״ וללא הפרעות אחרות בסביבה. שיפוץ, הנמכת תקרה, קורות, תעלות מיזוג וגופי תאורה וכן תנאי לחות וטמפרטורה עלולים לפגוע ביעילות הגלאי ולכן חשוב לבצע התקנה לפי הוראות היצרן ובתנאים מתאימים.
למדיע נוסף עיינו במאמר "התקנת גלאי עשן ואש – המדריך השלם"
טעות 2 – חיבור לא תקין למערכת גילוי אש ועשן
גלאי עשן אמורים להיות חלק ממערכת שלמה ועליו להפעיל התראות ולבצע דיווח על פי הממשקים שנקבעו. חיבור לא תקין יכול להתבטא בחיווט שגוי, אזור לא נכון במערכת וגם במצב בו יש התראה מקומית אך הרכזת לא מציגה את מקור האירוע בצורה ברורה. בביקורת הדבר נראה כמערכת גילוי אש שאי אפשר לסמוך עליה ושלא מסייעת לניהול אירוע.
טעות 3 – שימוש בגלאי עשן שלא מתאים לסוג המבנה
לא כל גלאי מתאים לכל סביבה ושימוש בגלאי הלא נכון עלול להוביל להתראות שווא או לפספוס אירוע. ישנו הבדל בין מחסן עם אבק, חניון עם פליטות וחלל עם זרימות אוויר חזקות. לכן חשוב לבצע תכנון לסביבה המיועדת תוך עמידה בדרישות התקן.
טעות 4 – היעדר תכנון כולל של מערכת גילוי אש
מערכת גילוי אש טובה היא כזו שמחולקת לאזורים, מתואמת עם תרחישי החירום ומתבססת על המבנה כפי שהוא היום. אם נבנו מחיצות, נעשה שינוי ייעוד של חלל מסוים, הוסיפו מחסן ואפילו אם ״רק״ שונתה פריסת תחנות העבודה, ההתראה עשויה שלא לעבוד והמערכת לא תעבור ביקורת. התקן מפרט את חשיבות התכנון וההתקנה כמערכת ולא כאוסף גלאים נקודתיים.
טעות 5 – היעדר בדיקות, תחזוקה ותיעוד
בעלי מבנים יכולים להיות מופתעים שהם לא עוברים את הביקורת וזאת למרות שהכול מותקן על פי התכנון. אחת לשנה יש לבצע בדיקות ופעולות תחזוקה ולהבטיח את כשירות המערכת. לאורך הזמן, סוללות הגיבוי נחלשות, הגלאים מתלכלכים, הצופרים מתקלקלים ותקלות תקשורת עלולות להיווצר בלי שאפשר להרגיש בכך. בביקורת יבחנו פעולות התחזוקה ותיעוד הבדיקות והפעולות שבוצעו.
למידע נוסף עיינו במאמר "ביקורת כיבוי אש שנתית"
מה כן נכון לעשות לפני התקנת גלאי עשן?
לפני התקנת גלאי עשן יש לתכנן. יש לבדוק את ייעוד המבנה והחללים, למפות את נקודות הסיכון, להבין את התנאים הסביבתיים ובהתאם לקבוע האם יש צורך בפתרון נקודתי או מערכת גילוי אש ועשן מלאה. לאחר מכן יש לוודא כי ההתקנה מבוצעת על ידי גורם מוסמך ובהתאם לתקן הנדרש.
בתוך כך יש להקפיד על חלוקה לאזורים, חיבור נכון לרכזת ובדיקות פעילות בסיום העבודה. חשוב להבין כי עוד לפני ההתקנה יש להגדיר את הפעילות, שגרת התחזוקה והתיעוד.
- עמידה מלאה בתקן 1220
- מניעת פסילה בביקורת
- תכנון הנדסי מותאם למבנה
- אינטגרציה מלאה למערכות בטיחות
- תחזוקה שוטפת ובדיקות תקופתיות
- שקט נפשי לבעלי המבנה
שאלות נפוצות על גלאי עשן
האם כל עסק חייב מערכת גילוי אש?
לא כל עסק חייב להחזיק מערכת גילוי אש. הדבר נקבע לפי רישוי, ייעוד, שטחים, עומסים וסיכונים כשהמערכת נבחנת לפי התקן הרלוונטי.
כמה גלאי עשן נדרשים במבנה מסחרי?
אין מספר גלאים שמתאימים לכל מקום. הכמות והמיקום הם נגזרת של תכנון המערכת, חלוקה לאזורים, שימוש במקום, התנאים הסביבתיים ונתיבי המילוט. אפשר לקבוע כמה גלאי עשן יותקנו רק לאחר תכנון מקצועי.
האם ניתן להתקין גלאי עשן לבד?
במבנים פרטיים ניתן להתקין גלאי עשן באופן עצמאי ובהתאם להוראות היצרן. במבנים עסקיים, התקנת מערכות גילוי אש ועשן צריכה להתבצע על ידי גורם מוסמך כולל חיבור למתח על ידי חשמלאי מוסמך וכל זאת בכפוף לתקן.
